新华网上海频道梁志明１２月６日报道：房东将房屋分隔成若干部分“群租”给他人居住，因有关部门整治“群租”而使房客遭受损失。日前，上海市长宁区人民法院对一起案件作出一审判决，要求房东被告王先生返还房客原告罗先生押金和剩余租金，并赔偿误工损失费。

    ２００６年５月，被告王先生将一套公寓房屋分隔成若干部分，出租给他人使用。原告罗先生与被告王先生订立《合租房屋租赁合同》，王先生将房屋的一部分出租给罗先生，租期到２００７年５月３１日，月租金８００元，原告需支付保证金１６００元。２００７年５月下旬，双方订立《补充协议》，约定将租赁合同的租期延长１２个月。
２００７年９月２１日，由于有关部门整治“群租”，“群租”房屋中的隔离设施被拆除。罗先生不得不搬离原租房屋，另觅住处。由于当日不是双休日，为此罗先生只得请假处理搬家事宜，造成了误工损失及搬场费用。当时，罗先生已经支付截至２００７年９月２５日的租金。

    后来，从事上海搬家公司的罗先生向房东王先生讨要押金、剩余租金，王先生不予退还，罗先生遂诉至法院，要求王先生退还押金１６００元、９月２１日至同月２５日期间的剩余租金１００余元，并赔偿误工费。

    法院经审理后认为，双方当事人之间的租赁合同虽涉及“群租”，但还是有效的。由于有关部门整治“群租”导致租赁合同不能继续履行，双方当事人之间的租赁合同关系事实上已经解除。被告作为出租人，应承担租赁合同不能继续履行的主要责任。由此，法院判决被告王先生返还押金、剩余租金，赔偿误工费。（完）